曾梵志 | 绘画1988-2023：过往皆风景，此刻在闪烁

摘要：曾梵志绘2月28日，曾梵志绘香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对于内地来讲，往皆不太可能全面退出税收来稳楼市。香港差饷物业估价署2月27日公布，风景1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，闪烁是11个月以来的最大跌幅。在楼市供求关系逆转后，曾梵志绘即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。同日，往皆地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，风景陈茂波表示，风景经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。对此，闪烁最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

另外，曾梵志绘李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，往皆内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。腾挪出来的银行信贷规模，风景则可用于满足企业和居民的其他资金需求。

根据中央经济工作会议要求，闪烁2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。房地产开发贷的增速可能有所加快，曾梵志绘支持房地产市场逐渐企稳。

我们预测，往皆2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。去年底以来，风景市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

(责任编辑：黄浦区)